1957〜1967年築, 専有面積34.29㎡〜54.29㎡の平均販売価格
東京都
70.0万円/㎡
前年比-12.3%
渋谷区
71.1万円/㎡
前年比-37.6%
kフラッツ
東京都渋谷区上原二丁目
東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩10分
1962年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,460万円
78.1万円/㎡
1,792
2,904
4,016
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜4,016万円
65.6万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月6日
kフラッツ
3,300万円（74.5万円/㎡）/ 1階 / 44.29㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,300万円 | 74.5万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 3,600万円 | 81.3万円 | 1階 | 44.29㎡ | 1R | 北 |
| 2022/12/23 | 7,299万円 | 89.3万円 | 4階 | 81.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/18 | 7,499万円 | 91.7万円 | 4階 | 81.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/22 | 7,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 93.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/17 | 7,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/22 | 7,890万円 | 84.3万円 | 2階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/04 | Kフラッツ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1962年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/03 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 3,499万円 | 69.4万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサi 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 2,099万円 | 58.6万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/27 | 稲見マンション 渋谷区西原一丁目 | 初台駅8分 | 3,580万円 | 64.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1964年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/05 | メイゾン初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 2,180万円 | 56.9万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 1階 / 1階建 | 南東 | 1962年 | 13戸 | RC |
| 2022/09/17 | 初台レヂデンス 渋谷区初台一丁目 | 初台駅5分 | 2,080万円 | 60.9万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1963年 | 14戸 | RC |
| 2023/02/05 | 山手マンション 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅5分 | 3,980万円 | 91.9万円 | 43.3㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南西 | 1966年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | 富士見マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 2,880万円 | 79.1万円 | 36.39㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 本町マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅8分 | 2,000万円 | 57.7万円 | 34.64㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1964年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%下落、渋谷区では37.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は渋谷区の平均と比較して4.8%割高です。